***Schlüsselfertige, exklusive Neubau-Wohnung zu verkaufen***


622.800,00 € 5,5 173 m2
Kaufpreis Zi. Wohnfläche ca.

Balkon / Terasse Gäste-WC Keller Personenaufzug Haustiere Kabel Sat TV
ImmoNr 122481_6
Typ Wohnung
Wohnfläche 173 m2
Bezugsfertig ab 31.08.2019
Zimmer 5,5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz

Preise

Kaufpreis 622.800,00 €
Preis für Tiefgaragenstellplatz 15.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2018
Objektzustand Projektiert
Heizungart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Luft-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In bester Lage von Pforzheim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 attraktiven Wohnungen.


Haus A:

Ebene 0: 3,5-Zi. 118qm

Ebene 1: 5,5-Zi. 171qm

Ebene 2: 5,5-Zi. 172,5qm

Ebene 3: 3,5-Zi. 121qm


Haus B:

Ebene 2: 4,5-Zi. 112,5qm

Ebene 2: 2-Zi. 57qm

Ebene 3: 4,5-Zi. 112,5qm

Ebene 3: 2-Zi. 57qm

Ebene 4: 3,5-Zi. 120qm


Die beschriebene Wohnung befindet sich im Haus A auf der Ebene 2, mit herrlichem Ausblick und lichtdurchfluteten Räumen.


Lage

Mäurach ist ein Ortsteil von Pforzheim und liegt östlich der Stadt auf einem gerodeten Plateau oberhalb der Enz (352 m ü. NN) gelegen und wird U-förmig vom sogenannten Fleck- und Kanzlerwald (Mischwald) umschlossen. Mäuerach liegt in der Nähe zum ehemaligen Landesgartenschaugelände in den Enzauen und hat direkten Zugang zu den Wanderwegen des Schwarzwaldes.

Es verkehren Busse im 30-Minuten-Takt ins Zentrum von Pforzheim.


Ausstattung

Alle Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Kellerräumen ausgestattet. Mit Aufzügen können die Wohnungen barrierefrei und komfortabel erreicht werden. Individuelle Planung der Wohnräume und Ausstattung nach Absprache möglich.


Ausstattung:

- KfW-Effizienzhaus 55

- Modernste Heiztechnik

- Mauerwerk aus natürlichen Baustoffen für ein natürliches Wohnklima

- Hochwertige Innenausstattung durch Markenprodukte

- Aktuellste Haustechnik wie, Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, el. Jalousien, etc.

- Sorgfältig ausgewähltes Parkett und Fliesenböden

- Wohnräume mit Fußbodenheizung

- Bäder mit Designausstattung und bodengleichen gefliesten Duschen

- usw.


Das Bauvorhaben wird durch einen renommierten Stuttgarter Architekten und regionalen Bauträgern durchgeführt. Die Kaufpreisangabe ist eine unverbindliche und auf Grundlage der derzeitigen Planung ermittelte Wertangabe. Eine verbindliche Kaufpreisangabe erfolgt durch den Bauträger nach Fortschreibung des Planungskonzepts.



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